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        01 - 05

        北京城市副中心行政辦公區-市委樓組團

        項目圖冊
        • 設計結束時間

          2019 年 02 月 19 日

        • 竣工時間

          2018 年 05 月 31 日

        • 建筑功能(地上、地下)

          行政辦公,人防、配套附屬功能

        • 用地性質

          行政辦公

        • 設計使用年限

          50年

        • 建設用地面積

          7.95㎡

        • 總建筑面積

          317388.00㎡

        • 地上面積

          157420.00㎡

        • 地下面積

          159968.00㎡

        行政辦公區一期工程—市委組團,坐落在行政中心中央,是一組中軸對稱建筑,采用以院落空間為核心的布置方式。各院落空間彼此分隔,又相互聯系,兼具秩序性和層次感。中、東、西三組院落式辦公空間,平面布局著重區分內與外、公共與私密。轉角位置設置交通核心筒、衛生間等,交通便利,資源利用充分,使用率更高,會議空間的集中設置。


        八個下沉庭院將室外空間延伸至地下層,為地下餐廳、職工之家等帶來采光通風。各層會議區、辦公區都設有綠化平臺,提供休息場所。建筑外觀采用典雅、穩重、簡潔、現代的風格,典型的中國傳統建筑空間意象,與新中式坡頂造型共同體現濃濃的中國風、北京味。市委組團采用綠色技術創造健康舒適辦公空間。


        建筑專業-設計理念與技術策略

        行政辦公區一期工程—市委組團從前期規劃到單體設計積極主動地落實了“創新、協調、綠色、開放、共享”的發展理念。力圖打造能夠滿足當代政府需求、展現當代政府形象,具有前瞻、經濟、共享、綠色特點的“千年大計”。項目坐落在行政中心中央,是一組中軸對稱建筑,采用以院落空間為核心的布置方式。各院落空間彼此分隔,又相互聯系,兼具秩序性和層次感。


        行政辦公區一期工程—市委組團建筑基于中國傳統建筑格局形態,由南向北、從中間向東西兩側形成序列式的建筑空間,延續傳統建筑文化里的重要理念,確定不同尺度的院落,圍繞院落組織內外空間。各院落空間彼此分隔,又相互聯系,兼具秩序性和層次感,為行政副中心二期辦公建設定調。庭院空間把離散的單體建筑從使用功能、空間構成上聯結成有機的整體,院落空間與建筑序列的起承轉合,自然景觀的滲透為人們提供了安靜舒適的環境。


        市委組團設計秉承了集約、高效,本土、人文,樸素、典雅的設計原則,努力將項目設計成為新時代城市建設發展的典范。

        (一)序列空間,院落式布局

        基于中國傳統建筑格局形態,由南向北形成序列式的建筑空間,各院落空間彼此分隔,又相互聯系,兼具秩序性和層次感。

        (二)現代造型的傳統形式

        新中式坡屋面與周圍自然環境融合,石材幕墻厚重典雅,簡樸莊重,檐口下的吊頂部分采用藻井式處理營造出中國傳統建筑屋檐處的空間氛圍。



        結構專業-設計特點


        北京城市副中心A1辦公樓總建筑面積31.5萬㎡,為整體2層地下室,地上分為中院、東/西院三個辦公區,各區內辦公樓間設防震縫分為相互獨立的結構單元。中院辦公樓地上為3~9層,最大結構高度51.5m;東、西區辦公樓地上為1~7層,最大結構高度34.7m。高層辦公樓采用框架-剪力墻結構,局部多層辦公采用框架結構,基礎采用鉆孔灌注樁,樁側、樁端后壓漿。


        本工程設計中通過對復雜的大型院落式辦公群進行合理的結構單體劃分,避免結構平面及豎向不規則、減小抗震不利影響;通過嚴格控制混凝土材料配比、加強混凝土構件保護層做法,提高結構耐久性100年要求;針對建筑場地存在中、重度液化的問題,設計中綜合采用樁基礎,加強基礎整體性和剛度、增強上部結構的整體性和均勻對稱性等措施,確保全面消除地基液化的不利影響;針對單體結構超長問題,綜合采取低收縮水泥、控制混凝土配合比、采用補償收縮混凝土、嚴格控制塌落度等多種措施。


        北會議樓的大報告廳為25.2x42m無柱空間,頂部采用現澆鋼筋混凝土屋面板,結構采用25.2m跨,總34m長實腹鋼梁實現大跨度屋蓋。東西院設有13m跨鋼連橋,采用大跨鋼梁+鋼柱+高強鋼拉桿結構形式,以提高鋼連橋整體剛度。主樓大坡度弧形鋼筋混凝土屋面建筑造型復雜,設計中通過合理設計配筋,嚴控施工措施要求,確保結構完成質量。主樓主入口6棵40.5m高門頭柱,結構采用1600x1000鋼格構柱沿高度變截面,既確保了超高獨立柱的結構安全,又節省了鋼材,實現了門頭柱的復雜建筑造型。



        設備專業-暖通、空調


        地上普通辦公、高級辦公、中小會議室、多功能廳:采用冷凍除濕溫濕度獨立控制系統。新風負擔室內全部濕負荷,室內采用風機盤管干工況運行負擔顯熱負荷

        空調末端設備、冷熱源設備和空調(供暖)水系統設有能量調節的自控裝置。

        空調冷水二級泵、空調(供暖)熱水循環泵、高區換熱器后冷熱水循環泵等采用變頻調速運行。

        空調冷水(熱水)采用7(15)℃大溫差運行,以減少系統流量,節省水泵電能。

        散熱器供暖系統,其熱源可根據室外氣溫自動調節供暖供水溫度。

        散熱器采用恒溫閥自動調節室溫。

        各棟建筑設置熱計量裝置。

        全空氣空調系統(和內區新風機組)過渡季可采取加大新風量運行模式,以利用新風作冷源。

        部分新風系統設有排風熱回收裝置,以滿足節能規范要求。

        空調風系統采用大溫差送風,以減少送風量,降低空調機組能耗。

        變風量空調系統中,空氣處理機組的風機根據系統所需風量變化,進行變頻調速運行

        地下停車庫的通風系統風機可根據車庫內的CO濃度進行自動運行控制)。

        冬夏季(人員密度相對較大且變化較大的房間)根據室內CO2濃度檢測值,實現可變新風量的控制模式。



        設備專業-給排水


        生活給水及中水系統:

        1. 低區充分利用市政水壓,采用直接供水方式;

        2. 控制各用水點處水壓小于或等于0.2MPa,

        3. 各主要用戶(廚房等)的給水干管及用水量較大處如綠化用水等均安裝水表計量,采用三級計量:總表、分表、戶表。及時發現漏損并減少浪費。

        4. 供水加壓泵選型符合下列規定1應根據管網水力計算選擇和配置,保證水泵工作時高效率運行2所選水泵在設計工況時的效率宜大于國家標準《清水離心泵能效限定值及節能評價值》中規定的泵節能評價值3應選擇具有隨流量增大,揚程逐漸下降特性的供水加壓泵。


        生活熱水系統:

        1. 采用太陽能集中供熱水系統;

        2.  生活熱水循環泵采用回水溫度控制啟停;

        3.  水加熱器的供水溫度不高于60℃,水加熱器被加熱側的阻力損失不大于0.01MPa;

        4.  生活熱水供回水管道、水加熱器、貯水罐等均保溫;

        5.  給水、熱水采用相同供水分區,以保證配水點壓力平衡;

        6.  集中熱水供應系統設干、立管循環系統,不循環配水支管長度均小于或等于7m;

        7.  衛生器具及配件均采用節水型衛生器具、器材,滿足《節水型生活用水器具》CJ/T 164的規定采用2級節水器具,生活熱水采用帶恒溫控制和溫度顯示功能的冷熱水混合淋浴器,道路澆灑、車庫沖洗使用節水型高壓沖洗水槍。


        污廢水系統:地面以上污、廢水采用重力排放。

        消防系統:

        1. 由消防水泵出水干管上設置的壓力開關、高位消防水箱出水管上的流量開關信號、消火栓處啟泵按鈕、消防控制室和泵房直接啟動等四種啟泵方式;

        2.  自動噴水滅火系統供水加壓泵由報警閥壓力開關自動控制和消防控制室(盤)遠動啟動;

        3.  消防泵一臺發生故障時,備用水泵自動投入運行;

        4.  增壓穩壓泵通過系統壓力控制水泵啟停;

        5.  末端試水裝置部分采用了智能型末端試水裝置。



        電氣專業-綜合效益


        1、電氣整體統籌設計:在方案設計及初步設計階段,總結臺基廠市委的設計經驗,牽頭制定《北京城市副中心行政辦公區的設計標準》。

        2、重要區域供電保障:重要場所設置UPS不間斷電源裝置作為后備電源,同時預留發電車接入條件,確保重要場所的供電連續性。

        3、供配電系統的可靠性、靈活可變性、預見性以及規劃性:在后期使用方需求不斷調整中,沒有增加配電柜以及出線斷路器,確保了供配電系統的穩定性以及高可靠性。



        智能化專業-綜合效益


        行政辦公區建設世界一流、具有一定前瞻性的政務云計算中心,為各進駐單位提供完善的業務應用系統建設奠定基礎。園區統一通信平臺規劃、信息網絡規劃,綜合安全體系、有線電視系統、運維監控統一規劃,各個建筑組群可獨立運行,同時可具有統一運維管理。

        設計總負責人:

        朱小地

        總建筑師


        項目經理:

        潘子凌



        建筑專業-負責人

        第三設計院建筑設計總監:金潔

        設計室主任:金國紅

        副主任工程師:王鴻超



        結構專業-負責人

        第三設計院結構設計所所長:衛東

        副主任工程師:王盛

        主任工程師:吳珀江

        高級工程師:位立強,陳肖達


        設備專業-負責人

        第三設計院機電設計所副所長:徐竑雷

        高級工程師:柯加林


        電氣-負責人

        第三設計院機電設計所所長:任紅

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